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紫御华府:配套短板 销售惨淡:亚博手机网页版

本文摘要:【房地产中国网.垄断盘点】2012年北京豪宅市场上升,8月份的交易量更新了近年来的新记录。

【房地产中国网.垄断盘点】2012年北京豪宅市场上升,8月份的交易量更新了近年来的新记录。但是,2012年9月散户的高级豪宅项目紫御华府在这个波浪中没有甜味。

预计过低,设施短板对紫御华府很少有人感兴趣。这部被金力房地产寄予厚望的担当作品,2012年因自居过低而无力。(转入专题:2012房地产中国最豪宅)再次复盖后,不要求紫御华府项目的开发人员的金力房地产,从湖南开始,1999年进入北京,2004年投身房地产以来,开发高级住宅很多。

迄今为止,金力在北京开发了金晖总部大厦、紫御府、紫御国际、紫御华府等多个房地产项目。紫御华府是金力集团投资仅次于、最低末端、特别精致的豪宅项目。然而,一个好项目不仅需要优秀的质量,还需要销售来承受。

因此,紫御华府不择手段来掩盖客人。北京房地产交易管理网数据显示,紫御华府至今共获得3批预售许可证,首批预售许可证于2011年底获得,目前已到期。

第二、三批次于2012年5月获得,共147套。从2012年的实际散户时间来看,金力将绿御华府的散户延迟到9月,整体控制盘约3个月。据一位资深媒体相关人士介绍,一般项目取得预售许可证10-15天后必须分散,金立因涉嫌违反而被拘留,其目的可能是为了储蓄客人。

但是,这种行为可能没有取得显着的效果。据紫御华府营销负责人边少华介绍,到目前为止,紫御华府共发售了231套住宅来源。紫御华府销售员回答说,项目今年9月分散后,现在销售的是5号、6号、7号楼,已经销售了100多所房子,1号、2号、3号楼预定在2014年销售。

但是,从网络签名数据来看,该项目2012年5月取得预售许可证的住宅来源只有一套销售,其他住宅来源不能销售。如果网络签名数据迟缓,根据中国房地产信息集团(全CRIC)统计,从9月到2012年底,该项目也只销售18套房,2012年全年只销售25套。这么低的去化率,用惨淡来表现也许不为过。

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